Пятая часть гостевых домов Краснодарского края не попадет под законодательную амнистию
Не все гостевые дома Кубани будут легализованы в рамках законопроекта «О проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах».
– Его планируют принять этой осенью, – сообщила зампредседателя комитета по туризму и развитию туринфраструктуры Госдумы, автор проекта закона Наталья Костенко на встрече с собственниками таких мест размещения в Геленджике.
Депутат рассказала о главных положениях законопроекта. Она напомнила, что основными требованиями к объектам на землях, которые предназначены под индивидуальное жилищное строительство, при их легализации станут площадь – не более 1 000 квадратных метров, объем предоставляемых гостиничных услуг – не более 15 номеров, проживание собственника в гостевом доме или на участке, где он находится, а также включение таких мест размещения в спецреестр.
Однако, по словам Натальи Костенко, уже сейчас понятно, что не все гостевые дома в регионе смогут легализовать свою работу.
По информации регионального министерства курортов, в Краснодарском крае работают на землях ИЖС 5 062 гостевых дома вместимостью до 15 номеров и 1 015 – свыше этого предела.
Больше всего таких объектов:
- в Геленджике – 2 522,
- в Анапе – 934,
- в Ейском районе – 881,
- в Сочи – 673,
- в Туапсинском районе – 317 объектов.
При этом «за бортом» амнистии больше всего объектов размещения туристов останется:
- в Геленджике – 364,
- в Анапе – 219,
- в Сочи – 159,
- в Туапсинском районе – 95,
- в Темрюкском районе – 43,
- в Краснодаре – 35.
По словам Натальи Котенко, на примере Геленджика видно, что еще около 190 гостевых домов, которые имеют в своем арсенале до 20 номеров, могут легализоваться путем снижения уровня использования для оказания гостиничных услуг площади, приведя ее до требуемых в законе 15 номеров, или вместе с оставшимися гостевыми домами, не подходящими под ограничения законопроекта, переквалифицироваться в гостиницы. В противном случае они должны будут прекратить свою работу.
– У нас как у законодателей изначально не стояло задачи легализовать все незаконно размещенные на землях ИЖС гостевые дома. Поскольку занятие коммерческой деятельностью на данных землях запрещено. Наша задача – помочь семьям, исконно проживающим на курортных территориях, которые в тяжелые 90-е и 2000-е вынуждены были перестраивать свои дома, чтобы выживать, принимая у себя отдыхающих. Это является единственным их видом занятости. Мы не планировали легализовать объекты, которые изначально строились на землях ИЖС как гостиницы с целью обхода требований, которые предъявляются к таким объектам. Но мы готовы предпринять все усилия, чтобы помочь гостевым домам свыше 15 номеров легализоваться именно в качестве гостиниц, чтобы они могли выполнять те же требования по безопасности и качеству предоставляемых гостиничных услуг. Это потребует уточнения порядка перевода земель из ИЖС в другие виды пользования, а также установления отдельной классификации таких мини-гостиниц, – отметила депутат.
Именно довольно сложная процедура перевода земель, а также отсутствие мест для парковок, как правило, мешают перевести крупные гостевые дома в Геленджике в гостиницы.
Похожее совещание планируется провести на этой неделе в Анапе.