Федеральная риелторская компания “Этажи” предложила изымать дачи в садово-товарищеских сообществах за долги, если владелец 3 года и более не платит целевые и членские взносы. Инициатива направлена в правительство. Об этом сообщают “Известия” со ссылкой на руководителя центра загородной недвижимости компании “Этажи” Антона Саукова.
По его словам, речь идёт о заброшенных участках – владелец умер, наследники не вступили в пользование, бросили и так далее. Подобных участков в садовых товариществах, по его оценке, около 10-20%. По действующим правилам, изъять и продать их можно только в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет всего три года, уточнил эксперт.
В качестве альтернативы предлагается увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с 3 до 10 лет. “Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом”, – указано в письме “Этажей” в правительство.
Опрошенные изданием эксперты полагают, что необходимо исключить риск изъятия дачи, если она является единственным жильём для человека, который попал в сложную жизненную ситуацию.
Напомним, осенью прошлого года компания “Этажи” предложила правительству освободить пенсионеров от имущественного налога, если второй дом у них в собственности является дачей. Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, пенсионеры не платят налоги на недвижимость, если в собственности её разные виды – например, квартира, дом, гараж. Если объектов одного типа два, за второй необходимо платить налог. Предложение компании направили в Минфин, где его обещали рассмотреть.